766 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 111,3 m² · constr. 2004 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 413 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077082702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
60013077082702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 740 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 640 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 603 455 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 691 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 379 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 966 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 657 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 447 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 598 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 587 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 681 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 629 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 71 999 $ Poids 59 % |
| 9 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 743 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 703 649 $ Poids 57 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 655 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 536 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 555 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.