768 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 77,2 m² · constr. 2004 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077082833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
60013077082833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 346 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 488 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 513 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 644 491 $ Poids 85 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 615 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 568 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 805 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 482 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 910 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 657 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 568 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 433 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 907 $ Poids 57 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 850 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 564 $ Poids 54 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 709 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 533 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 887 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 624 014 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 392 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 541 998 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.