723 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077083043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
60013077083043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 528 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 617 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 554 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 818 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 844 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 670 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 447 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 684 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 675 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 761 841 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 738 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −49 420 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 692 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 470 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 613 528 $ Poids 50 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 753 676 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 808 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 513 393 $ Poids 47 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 691 468 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.