703 Rue M.-T.-BEAUPARLANT · Repentigny
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077083086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
60013077083086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 487 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 568 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 658 968 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 591 585 $ Poids 72 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 666 851 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 687 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 893 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 624 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 753 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 371 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 435 $ Poids 66 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 415 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 656 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 649 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 689 386 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 674 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 645 258 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.