701 Rue M.-T.-BEAUPARLANT · Repentigny
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 132,2 m² · constr. 2004 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077083195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60013077083195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 318 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 531 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 587 544 $ Poids 85 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 818 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 806 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 472 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 615 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 646 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 459 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 655 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 147 $ Poids 50 % |
| 9 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 483 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 632 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 657 $ Poids 47 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 662 145 $ Poids 46 % |
| 12 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 577 519 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.