775 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077083850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60013077083850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 514 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 588 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 499 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 622 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 577 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 627 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 658 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 748 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 561 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 768 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 662 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 642 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 596 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 562 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 339 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 524 $ Poids 73 % |
| 12 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 675 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −5 866 $ | 615 899 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.