777 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077083872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013077083872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 519 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 541 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 704 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 531 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 573 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 598 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 613 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 637 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 706 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 565 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 352 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 626 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 824 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 597 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 678 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 659 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 762 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 590 063 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.