734 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 161,3 m² · constr. 2005 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 495 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077083917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
60013077083917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 527 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 627 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 596 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 618 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 701 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 702 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 703 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 728 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 802 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 415 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 753 180 $ Poids 64 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 765 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 904 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 717 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 801 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 513 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 783 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +66 584 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 888 998 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.