708 Rue M.-T.-BEAUPARLANT · Repentigny
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 164,1 m² · constr. 2006 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077084053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
60013077084053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 779 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 805 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 738 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 892 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 500 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 762 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 701 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 872 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 727 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 811 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 644 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 774 848 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 607 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 661 471 $ Poids 46 % |
| 10 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 686 159 $ Poids 45 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 885 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +74 162 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 900 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 746 783 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.