761 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077084127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013077084127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 437 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 574 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 567 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 601 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 934 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 709 209 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 635 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 561 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 771 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 623 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 697 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 988 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 381 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 840 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 391 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 575 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 552 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.