704 Rue M.-T.-BEAUPARLANT · Repentigny
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077084251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
60013077084251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 572 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 531 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 599 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 578 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 929 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 657 430 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 732 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 621 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 695 991 $ Poids 59 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 800 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 390 799 $ Poids 55 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 518 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 794 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 550 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 679 531 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 732 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 74 265 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.