1412 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 198 m² · constr. 2007 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 521 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077085316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
60013077085316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 981 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 797 487 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 981 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 845 416 $ Poids 49 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 815 620 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 690 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 330 232 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 691 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 706 713 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 887 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 816 021 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 999 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 643 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 540 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 697 540 $ Poids 44 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 780 158 $ Poids 42 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 534 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 613 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +67 238 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 837 003 $ Poids 39 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 848 481 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.