766 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 315 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077085331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
60013077085331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 425 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 628 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 666 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 611 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 929 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 837 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 659 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −40 013 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 589 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 726 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 580 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 852 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 665 613 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 670 304 $ Poids 54 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 625 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 679 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 659 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 278 932 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 608 323 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.