764 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077085390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
60013077085390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 573 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 621 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 614 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 600 509 $ Poids 73 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 393 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 720 809 $ Poids 73 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 974 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 708 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 656 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 561 148 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 934 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 622 735 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 655 594 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 886 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 391 343 $ Poids 52 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 597 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 551 863 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.