1414 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 86,2 m² · constr. 2008 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077085445000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
60013077085445000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 706 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 730 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 702 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 531 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 621 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 527 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 822 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 592 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 904 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 611 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 795 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 611 653 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 850 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 975 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 813 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 640 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 184, rue Jeannotte, Repentigny 2025-08-12 · 714 m · Vendu 515 000 $ (5 787 $/m²) 89 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 925 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.