1416 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 200,7 m² · constr. 2007 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 511 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077085553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
60013077085553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 978 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 802 818 $ Poids 54 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 948 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 850 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 820 818 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 656 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 332 590 $ Poids 45 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 853 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +75 880 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 821 925 $ Poids 44 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 785 051 $ Poids 44 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 657 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +79 030 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 712 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 966 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 661 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 722 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 702 907 $ Poids 42 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 510 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 726 289 $ Poids 40 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 853 570 $ Poids 38 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 582 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +72 893 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 842 659 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.