1409 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 237 m² · constr. 2008 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 584 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077085879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
60013077085879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 816 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 911 344 $ Poids 71 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 439 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 888 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 420 $ Poids 47 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 610 $ Poids 45 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 842 852 $ Poids 44 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 988 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 921 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 887 702 $ Poids 40 % |
| 9 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 801 317 $ Poids 38 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 814 281 $ Poids 37 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 965 778 $ Poids 36 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 926 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.