379 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 156,9 m² · constr. 2006 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077086849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
60013077086849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 760 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 621 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 820 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 612 651 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 756 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 292 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 975 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 722 515 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 666 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 90 101 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 809 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 687 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 851 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 482 $ Poids 53 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 887 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 284 $ Poids 53 % |
| 11 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 778 217 $ Poids 53 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 736 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 747 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.