352 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 123,8 m² · constr. 2006 · terrain 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077087522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
60013077087522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 629 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 593 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 855 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 575 266 $ Poids 64 % |
| 5 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 614 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 740 023 $ Poids 56 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 806 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 616 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 690 722 $ Poids 54 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 726 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 769 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 733 360 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 727 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 791 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 920 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 736 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.