344 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 119 m² · constr. 2007 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077087605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
60013077087605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 580 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 653 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 585 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 639 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 729 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 635 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 680 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 830 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 607 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 875 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 567 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 816 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 384 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 791 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 724 125 $ Poids 45 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 629 611 $ Poids 45 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 705 223 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.