186 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 115,8 m² · constr. 2007 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 299 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077088253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013077088253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 542 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 317 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 630 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 693 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 539 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 157 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 710 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 578 690 $ Poids 69 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 704 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 671 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 797 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 573 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 719 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 719 883 $ Poids 63 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 889 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 599 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 707 517 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 695 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 920 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.