190 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 124,5 m² · constr. 2007 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 307 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077088294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
60013077088294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 551 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 328 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 747 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 806 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 593 728 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 720 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 597 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 639 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 719 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 970 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 579 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 547 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 162 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 929 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 369 $ Poids 55 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 745 211 $ Poids 51 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 898 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 621 228 $ Poids 49 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 713 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 695 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 836 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 738 575 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.