194 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 121,8 m² · constr. 2007 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077088345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
60013077088345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 561 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 325 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 814 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 587 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 755 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 649 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 711 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 729 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 591 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 554 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 161 135 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 978 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 573 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 737 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 737 351 $ Poids 55 % |
| 9 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 688 036 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 908 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 614 541 $ Poids 53 % |
| 11 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 845 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 731 482 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.