202 Rue ATHANAS-CUSSON · Repentigny
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 127,3 m² · constr. 2007 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077088427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013077088427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 580 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 332 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 772 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 832 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 600 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 749 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 604 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 993 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 585 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 668 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 728 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 570 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 164 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 864 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 745 932 $ Poids 48 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 753 363 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 934 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 804 371 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.