328 Rue PAUL-GOUIN · Repentigny
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 142,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077088950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013077088950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 633 153 $ Poids 63 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 918 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 615 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 991 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 590 $ Poids 57 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 844 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 593 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 900 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 584 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 538 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 351 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 842 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 837 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 280 504 $ Poids 49 % |
| 10 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 748 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 716 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 635 448 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 186 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.