687 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 136,7 m² · constr. 2002 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 382 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077090131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
60013077090131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 238 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 591 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 216 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 703 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 554 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 811 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 872 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 140 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 659 452 $ Poids 63 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 348 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 644 677 $ Poids 62 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 986 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 665 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 866 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 711 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 988 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 794 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 730 610 $ Poids 46 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 807 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 664 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.