694 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 407 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077090148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
60013077090148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 412 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 278 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 271 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 630 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 582 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 861 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 504 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 706 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 535 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 917 $ Poids 69 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 777 345 $ Poids 59 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 203 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 697 648 $ Poids 59 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 930 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 877 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 840 227 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 767 975 $ Poids 49 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 704 464 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.