690 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077090375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
60013077090375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 560 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 655 636 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 237 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 554 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 795 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 674 512 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 617 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 691 166 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 655 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 388 207 $ Poids 60 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 550 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 765 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 603 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 73 755 $ Poids 52 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 866 456 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 481 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.