688 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 246,4 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 482 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077090494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
60013077090494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 282 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 901 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 767 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 888 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 933 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 858 901 $ Poids 66 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 935 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 835 047 $ Poids 65 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 994 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 732 703 $ Poids 62 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 995 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 911 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 811 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 933 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 594 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 813 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 469 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 915 759 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 838 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 895 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.