686 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077090613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
60013077090613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 203 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 596 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 708 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 516 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 818 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 649 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 861 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 181 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 664 556 $ Poids 63 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 717 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 671 128 $ Poids 52 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 944 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 800 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 438 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −58 605 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 669 290 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 736 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 940 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 204 368 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.