684 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 306,2 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 526 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077090731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
60013077090731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 547 427 $ Poids 55 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 247 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +109 318 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 010 664 $ Poids 52 % |
| 3 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 769 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 454 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 106 508 $ Poids 43 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 499 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −79 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 028 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 1 222 197 $ Poids 41 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 534 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 032 793 $ Poids 38 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 901 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +98 089 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 956 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 955 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 922 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 837 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +68 357 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 052 509 $ Poids 35 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 117 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 933 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 889 830 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.