682 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 248,6 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077090850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
60013077090850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 229 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 910 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 713 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 896 070 $ Poids 77 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 885 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 866 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 884 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 842 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 950 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 739 185 $ Poids 64 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 941 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 964 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 941 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 858 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 818 647 $ Poids 59 % |
| 9 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 540 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 816 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 845 701 $ Poids 54 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 937 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 843 362 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 416 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 743 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.