704 Rue BLOIS · Repentigny
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 133,4 m² · constr. 2004 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077091248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
60013077091248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 333 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 590 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 627 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 809 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 370 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 274 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 411 $ Poids 63 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 304 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 658 439 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 653 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 648 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 834 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 626 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 644 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 664 671 $ Poids 48 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 935 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 247 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.