701 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 180,2 m² · constr. 2004 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077091588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013077091588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 605 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 526 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 840 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 770 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 506 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 737 319 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 876 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 751 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 218 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 789 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 737 323 $ Poids 56 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 804 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 704 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 588 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −55 502 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 800 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 843 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 808 108 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.