699 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 120,5 m² · constr. 2003 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077091687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013077091687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 304 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 559 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 660 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 661 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 244 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 907 $ Poids 62 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 592 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 771 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 914 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 680 736 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 623 016 $ Poids 57 % |
| 7 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 551 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 697 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 740 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 391 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 356 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −44 529 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 671 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 515 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 867 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.