697 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 205,8 m² · constr. 2004 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 468 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077091796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
60013077091796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 557 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 848 195 $ Poids 69 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 808 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 819 911 $ Poids 63 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 783 719 $ Poids 60 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 996 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 753 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 888 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 802 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 826 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 826 554 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 574 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 250 $ Poids 50 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 916 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 753 692 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 378 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −73 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 852 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 830 869 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 495 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +87 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 187 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.