688 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 142,6 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077091932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
60013077091932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 246 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 609 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 722 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 539 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 834 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 439 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 662 688 $ Poids 74 % |
| 5 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 275 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 677 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 932 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 858 673 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 459 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −51 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 187 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 606 562 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 532 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 941 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 815 979 $ Poids 52 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 730 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 752 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.