709 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 161,4 m² · constr. 2004 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013077092153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 560 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 700 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 588 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 665 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 275 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 749 914 $ Poids 67 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 423 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 762 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 857 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 714 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 797 946 $ Poids 56 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 381 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 650 006 $ Poids 55 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 669 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 885 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 669 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 902 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 781 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 734 435 $ Poids 48 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 351 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 715 607 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.