774 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 108,1 m² · constr. 2004 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
60013077092158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 521 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 572 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 775 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 631 732 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 700 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 595 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 762 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 374 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 519 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 850 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 650 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 672 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 648 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 307 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 661 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 468 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 548 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 651 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.