776 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 82,3 m² · constr. 1999 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 311 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
60013077092249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 361 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 492 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 641 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −17 599 $ | 571 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 632 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 545 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 649 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 502 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 593 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 556 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 553 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 481 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 870 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 486 219 $ Poids 67 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 780 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 587 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 600 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 535 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 520 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 728 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 733 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.