707 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 366 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60013077092272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 186 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 595 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 365 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 653 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 798 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 693 765 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 306 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 505 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 624 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 640 401 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 717 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 683 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 341 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 650 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 747 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 571 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 869 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.