710 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 186,9 m² · constr. 2005 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
60013077092407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 596 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 784 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 910 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 787 101 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 896 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 768 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 593 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 753 768 $ Poids 59 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 752 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 305 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 806 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 820 545 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 672 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 817 011 $ Poids 52 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 744 897 $ Poids 51 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 280 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 700 794 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 655 677 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.