703 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
60013077092480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 435 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 542 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 519 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 732 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 871 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 746 757 $ Poids 70 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 856 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 765 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 232 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 784 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 799 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 732 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 700 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 837 432 $ Poids 44 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 223 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 684 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 603 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −60 143 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 796 034 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.