160 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 124,5 m² · constr. 2003 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
60013077092639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 260 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 581 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 406 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 568 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 673 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 781 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 346 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 566 234 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 567 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 610 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 680 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 769 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 671 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 559 485 $ Poids 54 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 602 981 $ Poids 50 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 632 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 719 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 627 361 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.