706 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 116,8 m² · constr. 2004 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 337 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013077092644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 219 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 549 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 594 239 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 728 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 654 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 367 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 554 602 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 717 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 616 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 984 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 673 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 778 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 387 546 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 552 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 369 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 546 250 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 717 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 73 625 $ Poids 51 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 802 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 120 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.