164 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
60013077092826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 570 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 544 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 739 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 601 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 555 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 576 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 568 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 505 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 618 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 290 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 630 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 924 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 703 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 641 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 801 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 357 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 692 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 593 828 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.