702 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 269,2 m² · constr. 2004 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
60013077092862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 432 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 865 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 365 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 935 565 $ Poids 57 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 986 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 903 989 $ Poids 56 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 879 433 $ Poids 50 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 771 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 979 723 $ Poids 47 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 006 732 $ Poids 46 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 882 367 $ Poids 45 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 876 680 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 699 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 844 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 932 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 387 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 987 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 000 890 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.