166 Croissant GAUDET · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013077092945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 578 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 557 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 726 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 615 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 647 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 581 039 $ Poids 68 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 236 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 529 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 991 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 630 885 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 805 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 365 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 559 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 590 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 282 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 645 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 491 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 634 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 712 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 656 273 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 914 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.