700 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 200,1 m² · constr. 2003 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
60013077092971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 825 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 805 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 591 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 769 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 921 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 787 434 $ Poids 57 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 609 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 268 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 512 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 806 093 $ Poids 55 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 838 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 741 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 934 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 741 289 $ Poids 48 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 816 816 $ Poids 43 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 233 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 827 502 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 934 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +42 483 $ | 784 924 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.