781 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 85,8 m² · constr. 1997 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013077093084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 415 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 498 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 547 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 598 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 696 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 578 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 640 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 127 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 612 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 559 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 564 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 527 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 627 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 610 490 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 355 $ Poids 72 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 818 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 816 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 785 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 543 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 601 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 657 195 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 712 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 601 524 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.